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3 房价上涨的后果是什么? 小禾智库提出过:资金、RMB汇率、资产价格三角不稳的经济问题,即:(1)如果我国的资产价格稳定、RMB汇率稳定,则资金将外流严重;(2)如果我们资金不外流,资产价格稳定,则我们RMB汇率会遇到大幅下跌的可能;(3)最后就是如果汇率稳定、资金不外流,则资产价格将出现大幅下跌。 现在,资产价格在上涨(不是名义上的,而是实际价格),我们资金也被锁住只能留在国内,那么我们将遇到RMB汇率下跌的情况。 4 因此,我们判断,目前这种窘迫的情况,只能会导致RMB汇率下跌。 大家可以看看,估计RMB汇率会向下走。到一定程度,如7:1的时候,估计我们ZF又不愿意了。 那如何呢?只能走回头路,只能牺牲资产价格了。
5 房地产,已经不是房地产了,它已经成为我国经济的控制开关之一。 (1)打开,则继续容纳货币,吸收货币,暂时的好处就是:RMB汇率稳定、资金不外流。(2)关闭,则资金外溢严重,我们将看到RMB汇率不稳定、资金外逃的问题。 目前看,我们的房地产,依然处于半开状态,这可能是因为我国还没想法如何走。 6 我们的看法,美联储加息是大势所趋。因此,房地产依然会继续上行一些;在美联储连续加息后,也就是6月份再加息后,我们的房地产才会出现问题;因为,我国必然会跟上加息。 这个时候,即6月-9月份,才是我们最难过的时候,再等等,那些还没有房子的同志们。