项目管理者联盟 | 中国工程管理网 | 中国研发管理网   会员中心 资料库 博客 圈子

PMI-ACP®认证

适合敏捷开发项目
敏捷项目管理最佳实践

网络课程

PMI-PBA®认证

重视项目商业分析
商业价值与需求分析能力

网络课程

NPDP®认证

产品管理国际认证
全球产品管理最佳实践

网络课

PMP®认证

单项目管理经典指南
年轻项目经理首选

北京 | 直播 | 录播

PgMP®认证

大型复杂项目全球标准
定位高级项目管理层

网络班

PfMP®认证

链接战略与项目
实现组织资源投资回报

全球直播

软考项目管理

信息系统项目管理师
系统集成项目管理工程师

计划 | 报名 | 经验

论坛
价值源于交流与分享
会员区:
登陆ID 密  码
功能区: 公告建议 | 帖子搜索 | 管理团队 | 荣誉版主 | 帮助手册






 项目型组织  项目管理  工程项目  科技项目  项目化管理  管理软件  资格认证  职业休闲
EPM体系与流程 综合集成管理 总承包管理 IT软件开发 项目型制造 P3E/P6 PMP | PgMP 职业发展探讨
组织与人力资源 进度,范围,成本 国际工程 生物制药 专业服务 微软PROJECT IPMP | PRINCE2 管理学堂
项目管理信息化 团队建设与沟通 房地产 汽车设计开发 生活项目 PowerOn专版 软考项目管理 英语角|读书版
多项目与大项目 质量与风险 监理与咨询 手机数码 文体娱乐 注册建造师 房车吃游
PMO建设与管理 采购与合同 工程设计 项目管理硕士 闲聊版|商务版
俱乐部北京 | 大连 | 福州 | 广州 | 杭州 | 南京 | 山东 | 上海 | 深圳 | 四川 | 天津 | 武汉 | 西安 | 郑州 | 申请成立 TOP榜精华 | 最新 | 最热 | 会员

版面信息

说明:房地产项目与工程管理

本版版主

该版暂无版主,欢迎对该版主题有兴趣,且有相关工作经验的会员申请版主,申请邮件:member@mypm.net,电话010-82273401/11-18

俱乐部导航

北京大连福州广州杭州
南京山东上海深圳四川
天津武汉西安郑州 

联盟·近期活动

社区热点

PgMP:交付能力与创造未来的项目管.
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
开放讲座|项目组合管理与PfMP认证
开放讲座|PgMP:项目管理思维与方法
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络讲座|《项目组合管理与个人职业
开放讲座|《项目组合管理与PfMP认证
网络直播|产品经理的四大核心技能提
如何轻松拿下PgMP?免费学习机会--.
国际项目组合经理PfMP访谈:张富贵

精彩专题

如何做好项目沟通计划

软件项目质量管理

国际工程索赔与反索赔

更多:

推荐信息

·项目经理沙龙俱乐部
·推荐项目管理公开课程
·联盟VIP会员服务
·联盟99元大课堂
·建造师课程辅导免费试听

社区圈子

集团企业生态体.
圈主:ETPPM
行业:综合应用

Scrum
圈主:项目管家
行业:IT软件

生态系统体系下.
圈主:ETPPM
行业:综合应用

IT项目管理圈
圈主:simware
行业:IT软件

管理者论坛
圈主:maurice9
行业:综合应用

联系社区管理员

咨询电话 010-82273401/11
斑竹申请 admin@mypm.net


版权所有 © 2003-2004
京ICP证070584号 
BBS业务许可2007第353号 
最佳显示模式:1024*768像素
项目管理与PMP认证
房地产项目建设合同严密问题 [发表于 2004/9/29]
状态 开放帖 精华贴 浏览量 9352   
Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2005/2/2]
变更的形式多样,确认的要求应该按照合同约定。所以,在施工合同中详细约定经济技术签证的签署形式、签署过程、生效条件,可以避免很多麻烦。但是,最为关键的是:监理工作形式是否公正,关键要看甲方如何对监理部门的工作进行“监理”!
9楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?13999241460


职务 无
军衔 一等兵
来自 新疆
发帖 36篇
注册 2005/2/2
PM币 14
经验 114点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [ipmpi 修改于 2005/2/2]
在 发表的内容
今天先谈一个合同的严密问题。
合同的严密我个人认为应建立在良好的工程项目的设计管理基础之上。如一个工程项目在施工中经常出现设计变更、洽商,再严密的合同实施起来
......................................

对于这篇文章,有很多值得思考之处。我接触了一些日本的招标文件,做的非常详细和规范,国内的一些标书,确实差距很大。
对于合同,我建议要参见FIDIC和世界银行的范本,我说的参见,指的是虽然这些范本并不见得就适用于你的项目,至少它给你提供了一个思路和一个框架,在这个思路和框架下,你会完全可以考虑得非常严密。

对应着严密的合同,首先意味着的是合同的首要地位;其次就是要考虑到实际的操作。
理论是理想的,是能够指导实际工作的,但是完美的理论,往往带来的是实践的不可操作性。不论是在国内,或者是在其他的一些发达国家,一切从实际出发,思方行圆的指导思想是不可缺少的。

建筑业的不可预见性相对来说还是挺多的,不可控的因素也是相当大的存在。从项目管理角度来说,这就是一个Check的环节。过于精细严密的合同,或许会带来执行成本的增大,导致风险的增大。在这里我提出一个“合同执行成本”的概念,供大家思考。


--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to Visit: www.InterConstruction.ORG
www.IPMPI.com
All inquiries and comments are welcome.
Or Mail to:
Zhangzy@mail.cmec.com
admin@interconstruction.org
10楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?ipmpi


职务 无
军衔 一等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 110篇
注册 2004/5/1
PM币 1528
经验 145点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2005/2/14]
同意楼上的意见,合同的定立,是依据两方对等的条件来实施的,如果其中一方不执行合同中的某些条款,另一方也确认对方的行为,将对合同的严肃性产生负面的影响。这可能也是中国人情关大于法关的最好说明。但有了严密的合同,执行人有了法律上的依据,在实际过程中适当的变通也是可以的,但这需要双方对等协商才能最终确定。
所以说,一份严密的合同,在实际工作过程中对项目管理是非常有利的。
11楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?davee


职务 无
军衔 三等兵
来自 广东
发帖 8篇
注册 2005/3/1
PM币 40
经验 33点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2009/3/16]
合同确实很重要,可是国内很多人意识不到这样的问题,总是无所谓的态度造成的许多时候界面不清楚,造成后期施工很大的问题,看来这个任务是比较漫长的!
12楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?juby520judy


职务 无
军衔 上士
来自 北京
发帖 115篇
注册 2004/12/16
PM币 339
经验 425点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2009/3/21]
这方面可以借鉴台湾企业的做法啊
13楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?dreamshower


职务 无
军衔 三等兵
来自 天津
发帖 20篇
注册 2009/3/21
PM币 10
经验 31点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2009/3/27]
100%严密做不到,但是原则性条款要严密,至于不可预见的因素尽量考虑周全;
合同中也要有一个合理的度的考量,这样万一出现了意外可以减少损失;
施工合同中甲乙双方都要有利可图才行,所以也就别指望100%对自己有利了,合理就行。
14楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?steph


职务 无
军衔 二等兵
来自 不告诉你 :)
发帖 33篇
注册 2004/6/6
PM币 94
经验 85点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2009/4/18]
多咨询律师的意见
15楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?fiction88l8


职务 无
军衔 上士
来自 广东
发帖 399篇
注册 2008/11/28
PM币 590
经验 553点

Re:房地产项目建设合同严密问题 [回复于 2009/8/31]
房地产项目建设合同的严密问题,个人认为首先要分清楚立场,
总承包与业主站的立场肯定不一样,对于某一方严密,对于另外一方是否也是严密,
并且合同很多本来就有不平等条款。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
我能
16楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?ahui1201


职务 无
军衔 二等兵
来自 河南
发帖 57篇
注册 2008/9/28
PM币 7
经验 92点

共3页  97 [ 第1页 第2页 第3页 ] 8:
  
!  您尚未登录,不能回复主题。    现在 登录  注册
关于联盟 | VIP会员 | 培训服务 | PMP认证 | PgMP认证 | 刊物出版 | 沙龙会议 | 人才服务 | 广告投放 | 联系我们 | 友情链接
建设运营:共创时网络
版权所有 京ICP证070584号 BBS业务许可2007第353号